情趣用品 崑百大2016半年報 營業利潤較去年同期增加851.50%

崑百大2016半年報 營業利潤較去年同期增加851.50% 雲南房網       2016年08月25日 21:01   我要評論 分享到:

今日(8月25日),崑百大集團發佈2016半年度報告,據報告顯示,報告期內,崑百大實現營業收入 107,087.80 萬元(其中主營業務收入 105,307.29 萬元)、營業利潤 5,100.74 萬元、掃屬於母公司所有者的淨利潤 3,638.80 萬元。與去年同期相比,營業收入增加 42.91%、營業利潤增加 851.50%、掃屬於母公司所有者的淨利潤增加 746.33%。本報告期經營活動產生的現金流量淨額為 4,445.73 萬元,較上年同期增長 344.93%。公司主營業務所處的宏觀環境及行業發展狀況分析如下:

(1)商業零售行業上半年發展狀況

經過 30 多年的高速增長,中國經濟發展進入新的階段,承擔著總量增長和結搆調整雙重目標任務。2016 年上半年,經濟面臨較大的下行壓力,實體經濟持續低迷,“穩增長”任務依然非常艱巨。宏觀經濟在消費領域的傳導效應後勁凸顯,表現為消費總量緩增,商業冗量仍待擠出,低緩趨勢仍在持續。根據中華全國商業信息中心的監測數據,2016 ,台中情趣用品;年上半年全國50 家重點大型零售企業零售額同比累計下降 3.1%,相比上年同期回落了 4.2 個百分點且所有品類零售額均表現為同比下降,情趣用品。今年上半年,崑明開業的商業項目數量較去年同期相比有所減少,但開業的商業體量卻是去年同期的四五倍。在面對商業內生消費動力的總量置頂與商業體量不斷增加的雙重擠壓下,實體商業正繼續艱難轉型,各商場為避免商戶流失,只能做出減免保底費用,下調扣點及租金等舉措,情趣用品

(2)房地產行業上半年發展狀況

2016 年上半年,國家房地產政策保持“促銷售、去庫存”的總基調,支持居民住房剛性需求和改善性需求,促進房地產市場銷售回暖,但呈現出冷熱不均,情趣用品,區域差異大的特征,情趣用品。報告期內,全國房地產銷售情況總體良好。據國家統計局數據顯示,1-6 月全國商品住宅銷售面積、金額分別為 5.7 億平方米和 4.2 萬億元,同比分別上升 28.6%和 ,情趣用品;44.4%。在大環境的帶動下,崑明房地產市場逐步回暖,情趣用品,部分停滯樓盤逐漸被外來地產收購、盤活。庫存方面,2016年上半年數據顯示,崑明樓市新增商品房預售面積為 5 年來的供應量最低值,供求比從 2015年的 1.1 降至 0.96,供需漸趨平衡,崑明樓市正處於良性去庫存的階段,市場也將激發更多活力。

2.上半年公司經營和管理情況

面對宏觀經濟形勢下行、電商和同業競爭加劇、人工成本和租金成本不斷攀升等諸多不利影響,公司持續推進企業變革轉型調整,強化“修復利潤、保守擴張、加強全員成本控制,發揮中層骨乾執行力及主觀能動性”的階段性重點工作導向,重點推進以下幾項經營管理工作:

(1)立足主業發展,重點項目有序推進

本報告期,公司提出嚴控成本、高效前行,持續優化工作審批流程,堅持精簡、高效,倡導全局觀和整體“一盤碁”意識,全力推進整合內外部資源,將地產、商業、酒店、物業等業務整合運營,打通各業態實現資源交互,控制成本、提升效能。

①商業零售業務重點工作

2016 年上半年,公司商業團隊積極應對市場競爭,情趣用品,著力調整業務結搆,新紀元店從現有的單一百貨購物模式逐步向百貨店購物中心轉變,市場轉型方向基本明確;同時,持續調整新天地、新西南購物中心品牌結搆,強化營銷模式,促使商場效益有所提升。結合電商發展,建立完成了微崑百大係統,使集團審批係統實現了移動端審批,提高了審批效率,逐步實現無紙化辦公;完成“崑百優購”平台轉移及商品上線等工作,確保平台運行順利。此外,加強國際派、大理泰業項目招商、營銷、營運的推進工作。針對家電業務,重新規劃、裝修家電現有單店,加強營銷活動宣傳,有效防範家電市場低迷帶來的影響。同時,組織召開多地區“崑百優購”項目推介會,推進線下店建設工作,強化地州品牌網店的開發及維護管理工作。針對家有寶貝及超市業務,公司在完成前期合同梳理的基礎上,調整合作模式,降低資

金佔用,實現毛利提升。

②房地產業務重點工作

報告期內,公司積極跟進新的地產政策,抓住市場回暖的有利時機,持續推進國際派項目、野鴨湖項目銷售工作,及時調整營銷策略,提升銷售技能,依靠制度化提升案場管理質量,提高成交率,推動轉簽和回款速度,嚴格控制費用支出。同時,根據新、老項目的業務動態,進行全方位人力資源服務支撐,完善地產關鍵崗位的人員配置,最大化提高人均效能,實現資源、人員的高效結合。此外,擴大資產盤活渠道,著力開展市場調研,重新審視市場發展,撬動存量空間,強化核心資產管理,促進財務安全穩定增長,提供房地產業務持續盈利能力。

③酒店物業重點工作

酒店業務 2016 年上半年效益水平顯著提升,淨利潤、GOP 率、GOP 值,均比去年同期有所上升,高雄酒店經紀。今年預算有較大幅度提升,整體經營情況良好。上半年顧客滿意度達 94.22%,也比去年同期有所上升。公司物業團隊及時退出虧損業務,優化人員架搆,厲行節約,嚴控成本。同時,抓住房地產二手市場發展空間,公司利用現有物業資源,積極拓展房地產經紀業務。目前已取得中介經營許可證,後續將集中力量推進中介銷售業務。

(2)成立並購基金,培育新的利潤增長點

為推進落實公司發展戰略,打造兼具戰略協同效應和財務投資回報效應的產業投資並購整合平台,培育新的利潤增長點,加快公司經營發展和業務升級轉型步伐,2016 年 5 月,公司全資子公司西藏雲百投資管理有限公司與民生加銀資產管理有限公司及新竹中民銀孚投資管理有限公司合作投資台南錦貝投資合伙企業(有限合伙)。並購基金的成立,將大大促進公司業務的均衡發展,提升整體競爭力,降低經營風險,有利於快速拓展業務,實現外延式發

展。

3.下半年經營發展策略及計劃

基於當前行業趨勢及公司業務現狀,2016 年下半年,公司將繼續依托崑百大良好的品牌形象,持續推進內外部資源的整合,加強地產、商業、酒店、物業等業務的持續整合運營,全力打造集團資源整合的核心競爭力,實現產業升級,促進公司長期穩定發展。

(1)電商沖擊的強度開始趨緩,電商和實體商業開始走向相對平衡的結搆階段。在現有商業穩定改善的基礎上,使百貨、家有寶貝等形成集中優勢,借助家電的網點及配送等優勢,優勢組合,輸出管理,購物中心業態創新擴展模式,走輕型化發展的方式。在提升公司實體店的商品組織能力、商家運維能力、渠道拓展能力的同時,提升電商運營,加速整合提升全省網點連鎖佈局和業務網絡渠道的改進強化,建立數據分析係統,提供快速決策,進行數據監管,提高數據質量。

(2)持續推進地產銷售。以公司地產項目資產效益最大化為目標,對地產項目進行結搆性調整,結合下半年市場情況,適時調整推售策略,加強員工業務培訓,持續推進野鴨湖、百大國際派的銷售工作,重點開展車位及寫字樓的去庫存工作,儘快回流現金。同時,繼續加強核心資產管理,實現房地產業務盈利能力的持續提升。

(3)結合酒店物業發展,酒店經紀,實現公司良性的資本和產業互動循環支持,以提升服務為核心,加強酒店及物業資產的盈利能力,創新業務模式,提高資產價值回報。

(4)在夯實商業主業基礎上創新業務,通過外延聯合並購、參股等方式,進行業務創新,向產業升級、業務鏈上下游延伸和相應的綜合價值服務探索,以期實現戰略協同效應。

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