澳洲聯儲降息將助長房地產泡沫_匯市信息

  

  智通財經2月11日財經頭條訊:匯豐(HSBC)經濟學家周三(2月11日)表示,澳洲聯儲近期的降息舉動對該國房地產市場而言是危嶮的舉動。

  匯豐(HSBC)駐澳大利亞首席經濟學家PaulBloxham發表觀點稱,澳洲聯儲的降息舉動迅速拉低了住房抵押貸款的利率,在主要城市房價已經過熱的情況下,這可能對房地產市場的投機活動起到推波助瀾的作用。

  Bloxham指出,房地產市場的某些方面可能正在形成泡沫,房價漲幅超出家庭收入增幅的趨勢持續時間越長,房地產形成泡沫的可能性就越大。市場預期澳洲聯儲年中之前還將進一步降息,這對房地產市場而言是個危嶮的舉動,尤其對悉尼等房地產價格迅速上漲的城市而言。

  日內公佈的數据顯示,澳大利亞12月季調後房屋貸款許可件數較11月大幅增加了2.7%,高雄建案推薦,此前市場預期為增加2.0%,前值則為減少0.7%;同期澳大利亞季調後投資房屋貸款許可額環比增長6%,前值為-2.2%。

  隨著中國經濟增速的放緩和大宗商品價格的持續下跌,澳大利亞面臨的通脹下行壓力也日益顯著。澳洲聯儲因此於上周二(2月3日)意外宣佈將基准利率從2.5%下調至紀錄低點2.25%,以刺激通脹和經濟增長。隨後澳洲聯儲又在2月6日發佈的貨幣政策聲明中下調2015年經濟預期和通脹預期,並在聲明中去除了“一段時間內維持審慎利率”的說法,引發投資者和分析師對其進一步降息的預期持續升溫。

  澳洲聯邦銀行經濟學家周三(2月11日)表示,澳洲聯儲除去“一段時間內維持審慎利率”的說法暗示寬松基調。如果澳大利亞的經濟數据令人失望,或者澳元開始反彈,那麼澳洲聯儲可能會在5月份或更早時間再次降息。此前澳洲聯儲在發表聲明時稱,攷慮到大宗商品價格下挫,澳元匯率仍然高於基本面,表明其並不樂見澳元反彈。

  除了澳洲聯邦銀行,近期摩根士丹利、高盛和巴克萊等國際投行的分析師們也預期澳洲聯儲會在今年5月份再次降息。高盛已將澳元兌美元12個月預期下調至0.7200,並預計澳洲聯儲5月份再次降息25個基點至2%。摩根士丹利則預計澳洲聯儲可能在3月和5月分別降息25個基點。

  北京時間2月11日16:45,澳元兌美元匯價報0.7758。

  (責編:曉娟)