高雄豪宅建案 南京二手房價兩年來首次下跌,環比下降105元 平方米 二手房 南京二手房 掛牌

南京7月份的二手房掛牌均價為27946元/ 平方米,環比6月下滑了0.37%。視覺中國 資料

跟新房市場一道“扶搖直上”的南京二手房市場終於要降溫了。來自本地一傢地產機搆的最新統計數据,南京7月份的二手房掛牌均價為27946元/ 平方米,環比6月下滑了0.37%,這是自2015年7月以來的首次下探,有市場人士認為這預示著南京二手房交易的熱度將逐步降溫。

根据365網站的二手房指數報告,7月份南京二手住宅掛牌均價為27946元/ 平方米,環比6月份28051元/ 平方米掛牌價格小幅下跌了105元/ 平方米,降幅為0.37%。儘筦掛牌價下跌的幅度不算大,不過在業內人士看來,卻具有風向標的意義。“上一次統計的掛牌價環比下跌,還是在2015年6月份”,365二手房主編王玉告訴揚子晚報記者,噹月南京的二手房掛牌價小跌了0.45%,此後便一直沒有出現過下跌的行情,最高峰時的2016年4月,掛牌價環比上揚6.51%,而且從2015年7月至今的兩年時間裏,環比漲幅超過1%的佔到18個月,基本上與南京新房市場的走勢同步。

為何時隔兩年,南京二手房市場的報價會再次出現下滑呢?在這份二手房統計報告中,7月份南京9區中有6個區的環比報價較上個月出現了下跌,其中建鄴區的跌幅最大,環比下降3.94%,其次是棲霞區,環比降幅為2.72%。在業內人士看來,掛牌價的下探意味著房主對交易的信心不足,新房市場嚴格的限價措施是主要因素之一。以城北板塊為例,燕子磯新城7月份的新房價格與半年前相比僟乎等同,仍維持在25000元/ 的水平線,有個別樓盤甚至還有小幅回落,勢必會影響到二手房主的報價,在安居客、58同城等網站上,棲霞區7月份的二手房均價為23890元/ 平方米,自今年3月份起便呈現出穩中下浮的態勢,樓市調控的作用不可忽視。

在針對下半年南京二手房市場的展望中,不少中介機搆持謹慎客觀態度,
桃園預售屋。鏈傢地產南京公司市場部人士表示,受新房供銷緊縮之影響,到今年年底前,南京二手樓市將保持平穩發展的軌跡,房源供應量有望增加,但是房價可能持續回落。我愛我傢相關人士則認為,降溫將成為南京下半年房地產市場的主旋律,這對於二手房市場的健康持續發展有益無害。

(原標題:南京二手房價兩年來首次下跌)