新竹當舖拍賣 首套房貸款利率各地分化 一線城市未現明顯變化 – 行業觀察 -南京樂居網

  晨報訊 昨天,鏈家地產發佈市場監測報告指出,在上海、北京等一線城市,高雄機車借款,主流銀行的首套房住房貸款依然是85折為主,並未出現明顯變化,但是在二三線城市,房貸利率收緊現象比較明顯。由於折扣因素的影響,房貸比平均貸款利率水平低,從央行第三季度貨幣政策執行報告來看,9月貸款加權平均利率為6.97%,但是個人住房貸款平均利率僅為6.20%。

  据鏈家地產市場研究部調研顯示,目前在上海、北京等一線城市,主流銀行的首套房住房貸款依然是85折為主,近期並無收緊。但二三線城市收緊明顯,例如青島,噹前僅有2家銀行可以做到85折(最多的時候曾達到8家),而且目前審批難度及要求都較原來有明顯的提高。南京市場也是如此,對於新房,有個別股份制銀行由於貸款額度緊張從10月開始基本停止首套房貸申請業務,其余大部分國有銀行信貸政策基本沒有變化,仍然執行最低8.5折利率;二手房市場上,招商銀行和建設銀行兩家銀行收緊了首套房利率優惠。

  鏈家地產市場研究部張絮認為,從各城市的首套房貸利率來看,由於每家銀行信貸額度分配的不同,房貸政策也出現分化,整體來看一線城市的貸款政策仍然相對寬松,而二線城市貸款收緊的現象要相對普遍。他還指出,雖然相比其他貸款投向,首套住房貸款對銀行來說盈利能力“有限”,但是從房地產貸款市場份額和客戶資源等角度來說,房貸業務對銀行來說仍然具有很大的吸引力,即使在二三線城市,未來不排除個別銀行仍會出現房貸利率放松的現象。